Главная

Всероссийская научно-практическая конференция «Государственная кадастровая оценка в Российской Федерации 2018. Предварительные итоги»

С 14 по 16 ноября 2018 года в Санкт – Петербурге проходила Всероссийская научно-практическая конференция «Государственная кадастровая оценка в Российской Федерации 2018. Предварительные итоги», организатором которой являлся СПб ГБУ «КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА» и ГБУ ЛО «ЛенКадастр» при поддержке Правительства Ленинградской области и Правительства Санкт-Петербурга.

В конференции приняли участие представители 85 профильных организаций — это более 370 человек практически из всех субъектов Российской Федерации, включая представителей правительств Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Минэкономразвития России, Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга, Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом.

Главная

Так же на конференции приняли участие представители ГБУ ЧР «ГКО и ОТН», заместитель руководителя Юсупов Сурхо и консультант отдела государственной кадастровой оценки Цамаев Апти.

ГлавнаяСурхо Таждиевич выступил с докладом, после которого обсуждались вопросы связанные с необходимостью установления связи объектов капитального строительства с землей.

Самой обсуждаемой оказалась тема  взаимодействия ГБУ с Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестром). Как оказалось, регистрирующий орган в декабре этого года планирует запуск подсистемы кадастровой оценки, которая позволит сократить сроки предоставления сведений об объектах недвижимости. Горячей оказалась и дискуссия по фактическому виду использования. Андрей Петрович Берестянский директор Департамента недвижимости Минэкономразвития РФ отметил, что Росреестр не имеет возможности выгружать данные о виде использования объектов недвижимости, так как в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) точный вид не указан, поэтому остается только сотрудничать с органами исполняющей власти и органами местного самоуправления.

На конференции так же обсуждалась роль независимой оценочной деятельности в системе государственной кадастровой оценки (ГКО).

Директор СПб ГБУ «КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА» Сергей Викторович Грибовский рассказал, что уважительно относится к независимым оценщикам, так как сам долгое время отработал в этой сфере, также подчеркнул, что независимая оценка является объективным источником рыночной информации, но сейчас этот вид деятельности переживает кризис, поэтому необходимо сгармонизировать две системы – ГКО и независимую оценку.

Очень интересным стал доклад судьи Санкт-Петербургского городского суда Сергея Анатольевича Леонтьева, который назвал статистику оспаривания в Санкт-Петербурге, всего порядка 150 дел, начиная с 2015 года. Большинство из них с требованием установить кадастровую стоимость в размере рыночной. Сергей Анатольевич рассказал о нормативной базе при рассмотрении дел, касающихся кадастровой оценки, об ответчиках, экспертах и судебной экспертизе. Самой любопытной стала информация о распределении судебных расходов при рассмотрении дел в суде: если кадастровая стоимость превышает рыночную более, чем в два раза, то расходы несет Комитет имущественных отношений. Если рыночная стоимость оказывается выше кадастровой на 50%, то расходы ложатся на плечи ответчика. Законодательно данные принципы нигде не закреплены, цифры приведены из судебной практики.

Доктор экономических наук, профессор Финансовой академии при Правительстве РФ, вице-президент СМАО Николай Владимирович Волович заявил о том, что рыночные оценщики по-прежнему нужны, несмотря на то, что появился институт кадастровой оценки. Кандидат технических наук, доцент, директор ГК «Аверс» Николай Петрович Баринов высказался о необходимости создать методические рекомендации по процессу оспаривания кадастровой оценки.

Главная

Завершающим было выступление начальника юридического отдела СПБ ГБУ «КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА» Ирины Николаевны Гиневой, которая подготовила обзор позиций субъектов РФ по внесению изменений в Федеральный закон №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». Изменения были высказаны о порядке увольнения руководителя, об ограничении деятельности оценщиков ГБУ только проведением государственной кадастровой оценки, об индикаторах рынка, о необходимости увеличения штата специалистов при одновременной оценке всех видов объектов недвижимости, о порядке предоставления Ростреестром цен возмездных сделок, о порядке проведения общественных слушаний и об оспаривании ГКО на базе ГБУ. Ирина Николаевна предложила провести несколько туров оценки и только тогда вносить изменения в действующее законодательство и отдельные формулировки.

На пленарном заседании была принята резолюция по итогам работы конференции, с учетом анализа проблемных вопросов в области государственной кадастровой оценки, поднятых субъектами Российской Федерации.

Конференция завершилась словами Андрея Петровича Берестянского, который поблагодарил всех присутствующих за развитие института государственной кадастровой оценки в РФ.

Главная

Главная

Рабочий визит в ГБУ РСО-Алания «Центр государственной кадастровой оценки»

6 — 7 сентября 2018 года работники ГБУ ЧР «ГКО и ОТН» с рабочим визитом посетили ГБУ РСО-Алания «Центр государственной кадастровой оценки». Цель визита — обмен опытом по сбору и обработке информации по земельным участкам, подлежащим определению кадастровой оценки в 2019 году.

В ходе визита коллегами из РСО-Алания были даны ценные консультации по оценочному зонированию.

Главная Главная

Рабочий визит в ГБУ «Центр технической документации и кадастровой оценки Республики Ингушетия»

24 августа 2018 года специалисты ГБУ ЧР «ГКО и ОТН» в очередной раз побывали с рабочим визитом у своих коллег в ГБУ «Центр технической документации и кадастровой оценки Республики Ингушетия».

В ходе встречи обсуждались проблемы подготовительного этапа государственной кадастровой оценки, в частности формирования баз данных, применение геоинформационных технологий и т.п. Специалисты из Чеченской Республики получили консультативную помощь и хороший опыт работы.

Главная

Рабочий визит в ГБУ ЛО «ЛенКадастр»

13-14 августа 2018 года руководитель ГБУ ЧР «ГКО и ОТН»  Х.А. Олсункаев посетил с рабочим визитом Государственное бюджетное учреждение Ленинградской области «Ленинградское областное учреждение кадастровой оценки» (ГБУ ЛО «ЛенКадастр»).

В ходе рабочих встреч обсуждались основные проблемы и пути их решения силами государственных бюджетных учреждений. Директор ГБУ ЛО «ЛенКадастр» Ю.В. Зиньковский, А.Ю. Бойко в области кадастровой оценки поделились опытом организации подготовки к проведению государственной кадастровой оценки.

Главная